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想知道房子是否验收合格? 可找开发商要联合验

ʱ䣺2019-10-08

  买房“收楼”后如何知道它所有的验收都通过了?找开发商查验政府部门出具的联合验收文件就能搞掂。广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收目前已正式运行。据悉,竣工联合验收能办理“全网办”、“零跑动”和“一网打尽”的多个专业类别的联合验收合格结果文书。

  据了解,只有通过了联合验收的工程项目,才能申办不动产首次登记或政府固定资产。广州市建工设计院有限公司建筑工业化技术研究所副所长陈永强告诉新快报记者,过去同一个项目竣工后需要几个相互独立的部门分别验收,“比如,防雷所要验收防雷,一些地下室项目要进行人防验收;此外,还有消防验收、环境测评验收以及卫生防疫等验收。这往往需要花费3~5个月时间。”

  如今,广州市房建市政项目联合验收已严格按照国务院及住建部对工程建设项目竣工验收环节的改革要求,将规划、消防、人防、质量竣工验收监督、园林绿化、水土保持、防雷、重点项目档案、白蚁防治、光纤到户等10个专业类别全部纳入。从2018年10月15日运行至今,已成功办理45宗,另有20余宗案件正在办理当中。

  验收加快会不会放松监管?市住建委相关负责人告诉记者,不会。联合竣工验收主要有以下3项有力措施保障。

  一是“一套表单”,信息共享。竣工验收涉及到规划、建设、消防、民防等多个部门,建设单位对各个部门的验收时序、验收提交材料不能一一了解,耗时费神,对企业是一个很大的负担。通过竣工联合验收制度,建立了一张表单,企业对各部门需要的材料一目了然。企业申报材料通过系统流转至不动产登记、城建档案等部门,实现信息共享。

  二是全程网办,限时办结。建立了纵向到区的联合验收信息化管理平台,企业直接在政务平台发起申请,全程无需纸质材料入案。建设行业主管部门牵头各部门统一开展现场验收,各政府部门同步审核,并与行政审批电子监察系统对接,严格按照规定期限办结。让原来由企业在各部门之间跑腿,转变为让数据多跑动,减轻企业负担,方便群众办事,行政效能大大提高。79455黄大仙

  三是一次出齐所有结果文件。竣工联合验收事项通过后,系统同步出具联合验收意见书和工程竣工验收备案手续,无需企业再次单独申请竣工验收备案;各专项部门验收文书一并在系统出具,申请单位可即时在申报系统中自助打印带二维码和电子章的《竣工联合验收意见书》和《竣工验收备案》等结果文书。

  据了解,竣工联合验收试运行之初,申请企业普遍反映竣工联合验收门槛高、很难完全达到条件。鉴此,为保障竣工联合验收工作的真正落地实施,广州市住房城乡建设委及时牵头建立健全市、区两级以及各职能部门之间联合协调工作机制,集中梳理统筹解决各职能部门以及各专项验收之间的矛盾、堵点问题,不断优化调整联合验收审批环节和申报材料,及时更新发布2.0优化版本。

  同时,为保障房建市政项目联合验收工作的顺利实施,广州市住房城乡建设委专门建立“企业体验微信群”,安排专人及时回答企业提出的改革措施疑问;开展上门宣讲服务,赴白云、番禺、黄埔等区,向联合验收职能部门和申请单位组织专题业务培训,讲解、交流工作机制,全流程演示“联合验收系统”的使用操作。


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